Завершился праздник гербового сбора: почему растут цены на жилье в Великобритании?

Завершился праздник гербового сбора: почему растут цены на жилье в Великобритании?

Новый индекс цен на жилье Галифакса (HPI) показал, что цены на жилье в Великобритании выросли на 0,7% в августе, несмотря на прогноз на 0,4% и окончание праздника гербового сбора. Так почему же цены на жилье все еще растут?

Что будет с гербовым сбором в 2021 году?

Праздник гербового сбора был введен в июле 2020 года для стимулирования рынка недвижимости. Многие покупатели поспешили воспользоваться этим праздником, сэкономив на покупках до 15 000 фунтов стерлингов. Праздник повысил спрос на жилье по всей стране. И, к сожалению, предложение не соответствовало спросу, что привело к росту цен на жилье.

Праздник гербового сбора закончился 30 июня 2021 года. Однако с 1 июля 2021 года по 30 сентября 2021 года он сократился, чтобы облегчить переход к стандартному порогу. Это означает, что покупатели могут сэкономить на недвижимости стоимостью до 250 000 фунтов стерлингов. Но с 1 октября 2021 года действуют стандартные пороги. Тем не менее, стоит отметить, что покупатели, впервые покупающие недвижимость, могут воспользоваться льготами по гербовому сбору на дома стоимостью 500 000 фунтов стерлингов и ниже.

Почему цены на жилье все еще растут?

Грег Уилсон, основатель Quotezone.co.uk , прокомментировал: «Хотя постепенное прекращение отпуска по гербовым сборам повлияло на количество одобренных ипотечных кредитов в последние месяцы, это не привело к падению цен на жилье».

Он также отметил, что цены на жилье в районах вокруг крупных городов привели к росту рынка недвижимости. Пандемия стимулировала развитие домовладельцев в районах, предлагающих недвижимость с большим пространством для работы из дома и с большими садами. Эти районы чаще встречаются в районах, прилегающих к крупным городам.

Несмотря на то, что переходный период сужения гербового сбора заканчивается 30 сентября 2021 года, по-прежнему существует ряд государственных схем, позволяющих впервые покупателям подняться на рынок недвижимости.

С одной стороны, мы могли бы увидеть снижение спроса со стороны покупателей, когда окончательно закончится конусообразный отпуск Stamp Duty. С другой стороны, спрос со стороны покупателей, имеющих право на участие в государственных схемах, может оставаться стабильным или даже незначительно увеличиваться. Как правило, это показывает, что спрос может снижаться не быстро, а постепенно.

Кроме того, в настоящее время в районах вокруг крупных городов наблюдается нехватка жилья , а это означает, что цены на жилье, вероятно, какое-то время останутся высокими. Однако, как только дисбаланс между спросом и предложением исправится, можно с уверенностью сказать, что цены на жилье могут начать падать.

Сейчас хорошее время для покупки дома?

На этот вопрос нет прямого ответа просто потому, что у всех покупателей уникальные обстоятельства и разные потребности. Вот почему лучшее время для покупки дома - это когда ваше финансовое положение позволяет вам это делать. Последнее, что вы хотите сделать, это получить отрицательный баланс .

Чтобы проверить, можете ли вы позволить себе необходимую ипотеку, воспользуйтесь нашим калькулятором ипотеки . Пока вы это делаете, рекомендуется проверять соотношение вашего долга к доходу (DTI), чтобы увидеть, сможете ли вы справиться с ежемесячными выплатами по ипотеке.

Также обратите внимание, что вам, вероятно, потребуется оформить страхование жилья (страхование зданий) от ипотечного кредитора. Подумайте о том, чтобы проверить наш список лучших сайтов по сравнению страховых компаний Великобритании, чтобы найти лучшую и наиболее конкурентоспособную сделку.

Читайте так же :

Комментировать